坐拥百栋楼[九零] 第177节 (第3/3页)

全一样。”宁希摇头，“但思路是相通的。苏城的底子更厚，如果能保留原有风貌，再结合高端度假，文化体验，做成旅游型古镇，天花板会比天承街更高。”

    她顿了顿，语气里多了几分笃定：“而且，之前最大的难点是资金，现在已经不是问题了。”

    因为之前承接天承街的时候，并不能算是她的资产，所以不能拿来贷款，但是她购入了地铁口跟奥运村旁边的楼盘之后，可贷款金额又上涨了，现在拿下苏城的项目不是问题。

    而且现在地铁口的房子也租出去了，去年加入wto之后，全国经济增长迅速，不少外资的进入让她的高端楼盘的租房也是供不应求，解决了资金方面的问题，她确实也要把目光挪向其他地方了。

    京都虽然大，但是像张家那样的竞争对手也不少，看来看去也就是那些了，她要是想要快速赚积分，光靠普通租房还是不够的，天承街一个项目就让她赚了五十亿积分，辛辛苦苦好几年租房也就赚了不到十亿积分，她得多想想其他法子。

    容予看着宁希，她说这些话时，神情专注，语速不快，却条理清晰，显然不是一时兴起，而是已经在心里盘算过无数遍。

    “你打算怎么做？”他问。

    “先摸清政策。”宁希道，“如果官方确实打算引入社会资本，那天承街的成功案例，就是我们最大的筹码。代理经营权，也不是不能再争取一次。”

    容予轻轻一笑：“听起来，你已经有打算了？”

    “白瑶帮我问过了你表叔了，跟我想的不差，官方确实有这方面的打算……”宁希笑眯眯的点了点头。

    现在苏城的房地产行业并没有市场化的暴涨，而且不是对比像是京都这样一线城市的商品房价，而且非城市核心地区，预估整个拿下不到十亿。

    “我想拿下的，是白家老宅所处隔壁的观镇。”宁希缓缓说道。

    容予微微一怔，随即意识到她指的是什么地方，眉梢轻轻挑起：“整体？”

    “对，整体。”宁希点头，“不是修一条街，不是做一个样板区，而是完整的古镇旅游区。”

    她很清楚，这一步比天承街难得多。

    天承街当初只是代理经营权，产权并未集中，更多是业态整合和形象升级，可观镇不同，那是真正意义上的‘活着的古镇’，牵扯的是成百上千户原住民的安置，搬迁，补偿，还有文物保护，历史风貌管控等一整套复杂的问题。

    容予沉吟片刻：“官方现在未必敢轻易动这一块。”

    “我知道。”宁希语气平稳，“整体搬迁，阻力一定很大。可问题是——不动，它只会更快地烂下去。”

    她看向容予，眼神里没有情绪起伏，却格外清醒：“靠个体修修补补，最多维持现状，甚至连现状都保不住。房屋老化，私搭乱建，水系污染，一样都逃不掉。等真塌到不可逆的时候，花的钱只会更多。”

    这一点，她比任何人都清楚。

    这边可跟天承街不一样，天承街本来一直都处在比较核心地带，总归是有价值的，所以官方一直都在出手。

    但是想要做古镇项目就不一样了，观镇本来就不是什么大城镇，如果再拖几年，恐怕连“修”的价值都会丧失。

    如果现在苏城的官方想要发展旅游业，小片的缝缝补补根本就没办法坐起来，就看现在官方改造的决心有多大了。

    “从现在官方的动作来看，”宁希继续道，“他们已经意识到问题了。列保护名录，限制私改，修主干道，这些都是信号。但光靠财政兜底，吃不消，也不现实。”

    毕竟前提的投入很大，风险也大，观望的居多，想要出手的人还是有限。

    容予慢慢点头。

    他很清楚，宁希说的是事实。

    “所以你打算……”他看着她。

    “等。”宁希吐出一个字，随即又补了一句，“但不是干等。”

    她的思路一向清晰：“先把政策口径，拆迁补偿区间，文化保护红线摸清楚，再找一个合适的切入口。只要官方愿意引入社会资本，哪怕不是一步到位，分期推进也可以。”

    她顿了顿，唇角微微扬起：“天承街就是最好的样本。”