坐拥百栋楼[九零] 第61节 (第3/3页)

向那栋“悦景台”住宅楼。住宅楼的位置相对安静一些，，住宅的单价略低于写字楼，总价门槛也稍低一些，大约在八百万左右。投资住宅，风险相对更小，未来的租赁市场也更稳定，但增值空间和想象力的天花板，似乎不如那栋地标性的写字楼。

    只是让宁希有点犹豫的是这一片目前的开发前景还不如春园五号，但是价格却贵了近三百万。

    “这两栋，目前的销售情况如何？”宁希不动声色地问。

    “实话跟您说，咨询的多，下定的少，毕竟目前这边商业氛围还没起来，很多投资者还在观望。”售楼顾问倒也没有拐弯抹角，主要是现在这片地的情况也算是一目了然，他就算再夸得天花乱坠也改变不了现在正在开发的现状。

    宁希盯着沙盘上那两栋精致的模型，陷入了短暂的沉默。理智上，她知道写字楼是更具前瞻性的投资，一旦押中，回报率会非常惊人。但感性上，住宅楼更稳妥，能更快产生租金回报，缓解她的资金压力。

    她手头的资金，在支付了澹园的首期修缮款和预留一部分应急储备后，勉强只够拿下其中一栋。是选择高风险高回报的写字楼，直接一步到位，还是选择更稳妥、能更快产生现金流的住宅？

    这是一个关键的抉择，她需要权衡风险，说到底还是囊肿羞涩，但凡是多一点流动资金，她也不会这么被动了。

    第50章 鱼和熊掌。

    宁希看着两处房产的数据,沉默片刻，目光在a座写字楼和住宅楼之间反复权衡。

    现在京谷新区还在初步开发阶段，住宅虽然稳妥,但租客来源慢，资金回笼周期长。

    而写字楼则不同,只要新区的开发计划全力启动,到时候招商引资的策略下来之后，企业入驻是刚性需求,更重要的是,未来无论是出租还是转手,溢价空间都更大。

    宁希想了想，还是打算搏一把,把a座的写字楼先拿下来，虽然一千多万对于现在的她来说几乎是全部的资金流了,但是目前距离交付还有段时间，等到真的交付那一天，她的资金又会宽裕很多。

    打定主意之后，宁希就再次来到了京谷新区的楼盘开发处,当时只是粗粗的了解了一下行情，并没有问的那么细致,如今既然打定了主意想要买下来,自然是要问清楚的。

    “这是我们项目的门面，均价一千八一平。最小的整层面积八百平,总价大概一百四十四万。”对方依旧态度礼貌的说道。

    虽然他们的楼盘建设得确实不错,但是周边没有发展其他，所以还是问的人多，买的人少,这一点顾问自己也清楚。

    所以宁希来问的时候，他也是礼貌介绍，心底并不觉得宁希会出手买下，别的且先不说，面前的姑娘看着年纪就不大，不像是那种轻松能够拿出几十万甚至百万的人，要是有这个资产的，家里恐怕也有点底儿，买房子这种事情哪里需要她亲自出手。

    顾问心底乱七八糟的想着，却没响被宁希突如其来的话语打断了所有思路。

    宁希的手指在沙盘玻璃上轻轻敲击：“如果我买整栋呢？”她语气平静得像在问白菜价钱。

    顾问倒吸一口凉气，强自镇定：“整栋……建筑面积八千平，总价要一千五百万。这个……我得请示经理。您真的要整栋？”

    不管怎么说，顾问这会儿脑袋其实都有点懵懵的，之前还想着对方可能连一层都不会买，结果没有想到对方出口就是一整栋。

    “去吧。”宁希在休息区坐下，端起纸杯喝了口热水。“你放心，我既然问了，就不会白问。”

    宁希的话给顾问也打了一剂强心针，毕竟在对方看来她这话说出口确实是像玩笑话一样的，主要也是因为她看着也不是个张扬的人，低调得跟个普通的学生一样，确实没什么太大的说服力。

    可是……宁希都已经这么说了，对方犹豫了一小会儿，还是去找了经理，毕竟不管是真是假，顾客既然提了要求，他们自然也是要配合的，买不买生意都还是要做的。

    这么一想，顾问就跟宁希简单的说了一句，开始去后面的办公室找经理去了。

    几分钟后，经理小跑着过来，脸上堆着笑：“小姐您真是好眼光！不过这一千五百万……”

    “一千三百万。”宁希直接打断，“现在付定金，签意向协议。”

    经理脸色一变：“这砍得也太狠了！我们这楼光地价就……”

    “新区现在什么情况您比我清楚，”宁希不紧不慢地说，“除了我，谁会在这个时候花千万买一栋空楼？等它真能租出去，怕是猴年马月了。”

    她站起身，作势要走：“不行就算了，我去看看东城那边的项目。”

    “别别别！”经理赶紧拦住，“一千四百万！这是最低价了！”

    “一千三百五十万。”宁希站定，“不行我就真走了。”